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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Coup de coeur pour cette maison de village située à SAUSSAN qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne et qui dispose d'un extérieur. Ce bien chaleureux dispose de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FABREGUES ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREGUES
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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365 000 € | 2 684 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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T4 FABREGUES
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330 750 € | 2 584 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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330 750 € | 2 901 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREGUES
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Lot L Ensoleillado | 344 000 € | 133 m² | 2 586 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 397 700 € | 112 m² | 3 551 € |
| 31/12/2024 | 5530 Rue Frederic Mistral | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 19/12/2024 | 28 Lot Bel Horizon | 400 004 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Marguerite Duras | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 348 500 € | 95 m² | 3 668 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Trois Ponts | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 13/11/2024 | 72 Che Du Stade | 578 520 € | 133 m² | 4 350 € |
| 28/10/2024 | 5605 Puech Rousset | 329 550 € | 104 m² | 3 169 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Camille St Saens | 383 000 € | 93 m² | 4 118 € |
| 28/09/2024 | 2 Rue Du Pont Neuf | 345 434 € | 97 m² | 3 561 € |
| 02/08/2024 | Chemin De Cournon | 444 800 € | 120 m² | 3 707 € |
| 24/07/2024 | 5593 Av De La Gare | 460 750 € | 100 m² | 4 608 € |