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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Èze bord de mer, villa contemporaine 4 pièces d'une surface habitable de 150 m², bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.Dès l'entrée, vous serez...
29 Avenue Antonio Lamaro 06360 Èze
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 747 €/mois | 108 324 €/mois | 3 002 748 € | 315 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 258 €/mois | 79 570 €/mois | 3 150 960 € | 463 918 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 012 €/mois | 57 612 €/mois | 3 422 160 € | 735 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 515 €/mois | 47 015 €/mois | 3 723 600 € | 1 036 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 524 €/mois | 40 982 €/mois | 4 057 200 € | 1 370 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bjXRf Actuel
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2 800 000 € | - |
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#b9OSe
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2 800 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 750 000 € | 16 667 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T4 EZE
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2 900 000 € | 20 714 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 EZE
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2 900 000 € | 20 714 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 EZE
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2 690 000 € | 16 813 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 690 000 € | 17 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 256 Mte Du Cap Estel | 2 950 000 € | 140 m² | 21 071 € |
| 30/10/2025 | 1200 Bd Mal Leclerc | 2 595 300 € | 157 m² | 16 531 € |
| 24/10/2025 | 172 Che Des Costes | 740 000 € | 120 m² | 6 167 € |
| 14/08/2025 | 5135 Mer D Eze | 4 131 000 € | 150 m² | 27 540 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 11/08/2023 | 5981 Che Des Pins | 2 725 000 € | 147 m² | 18 537 € |