2 960 000 €
Bien
160 m²
EZE
06360
N/A
vs marché
18 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 960 000 €
Bien • 5 pièces • 160 m²
EZE (06360)
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 960 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 952 €
Prix net vendeur
2 819 048 €
Frais de notaire
+195 178 €
Émoluments
27 505 €
Droits & taxes
166 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 155 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 155 178 €
Capital à emprunter
3 155 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 714 €/mois | 114 285 €/mois | 3 167 976 € | 328 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 683 €/mois | 83 888 €/mois | 3 321 960 € | 482 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 022 €/mois | 60 673 €/mois | 3 603 960 € | 764 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 323 €/mois | 49 464 €/mois | 3 917 520 € | 1 077 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 140 €/mois | 42 848 €/mois | 4 242 000 € | 1 402 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,71%
21 120 €/an
Rendement net
0,45%
après charges
Cashflow
-17 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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