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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de 150 m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, offrant un cadre de vie rare sur l...
29 Avenue Antonio Lamaro 06360 Èze
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 687 €/mois | 108 142 €/mois | 2 997 708 € | 310 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 195 €/mois | 79 379 €/mois | 3 143 400 € | 456 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 946 €/mois | 57 412 €/mois | 3 410 280 € | 723 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 446 €/mois | 46 806 €/mois | 3 707 040 € | 1 019 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 380 €/mois | 40 545 €/mois | 4 014 000 € | 1 326 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EZE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EZE
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2 800 000 € | 18 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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2 750 000 € | 16 667 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 EZE
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2 900 000 € | 17 576 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 EZE
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3 000 000 € | 16 667 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 28/02/2025 | 3 Mte De St Michel | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 21/02/2025 | 29 Av Lamaro | 2 100 000 € | 135 m² | 15 556 € |
| 16/08/2024 | 71 Che Bosco | 1 750 000 € | 121 m² | 14 463 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 18/12/2023 | 57 Av Lamaro | 2 450 000 € | 140 m² | 17 500 € |
| 05/12/2023 | 2426 Che De La Chapelle | 925 000 € | 135 m² | 6 852 € |
| 11/08/2023 | 5981 Che Des Pins | 2 725 000 € | 147 m² | 18 537 € |
| 27/07/2023 | 71 Che Bosco | 1 480 000 € | 121 m² | 12 231 € |
| 30/05/2023 | 33 Av De La Mer | 3 980 000 € | 159 m² | 25 031 € |
| 19/04/2023 | 1083 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 300 000 € | 164 m² | 7 927 € |
| 07/04/2023 | 401d Che De Barnessa Superieur | 2 200 000 € | 166 m² | 13 253 € |