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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Vente - Villa Èze - 3 000 000 €Villa à vendre à 1000 mètres des plages, quartier résidentiel, à 7 kilomètres de Monte Carlo, avec vue mer panoramique, vue Cap Ferrat, design modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 245 €/mois | 115 894 €/mois | 3 212 580 € | 332 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 073 €/mois | 85 070 €/mois | 3 368 760 € | 489 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 305 €/mois | 61 530 €/mois | 3 654 900 € | 775 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 554 €/mois | 50 164 €/mois | 3 972 960 € | 1 093 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 339 €/mois | 43 452 €/mois | 4 301 700 € | 1 421 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 283 Rte De La Turbie | 3 493 450 € | 201 m² | 17 380 € |
| 02/06/2025 | 12 Av De Provence | 2 300 000 € | 154 m² | 14 935 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Du Serrier Inferieur | 1 690 000 € | 160 m² | 10 563 € |
| 17/04/2025 | 1038b Bd Mal Leclerc | 1 900 000 € | 177 m² | 10 734 € |
| 13/03/2025 | 9 Che De Savaric | 3 100 000 € | 170 m² | 18 235 € |
| 30/07/2024 | 75 Che De Toscane Superieur | 1 450 000 € | 153 m² | 9 477 € |
| 30/11/2023 | 351b Che De La Tella | 2 450 000 € | 190 m² | 12 895 € |
| 11/08/2023 | 5981 Che Des Pins | 2 725 000 € | 147 m² | 18 537 € |
| 30/05/2023 | 33 Av De La Mer | 3 980 000 € | 159 m² | 25 031 € |
| 19/04/2023 | 1083 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 300 000 € | 164 m² | 7 927 € |
| 07/04/2023 | 401d Che De Barnessa Superieur | 2 200 000 € | 166 m² | 13 253 € |