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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
EXCLUSIVITE - VENTE - MAISON FAMILIALE - EZE BORD DE MER.Nous vous proposons à la vente une maison mitoyenne de type 3 Pièces au calme, avec sa propre entrée privative, dans une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EZE ↗ +45.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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890 000 € | 10 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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890 000 € | 9 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 10 453 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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870 000 € | 8 878 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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835 000 € | 10 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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835 000 € | 10 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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835 000 € | 10 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 35 Av Lamaro | 1 670 000 € | 70 m² | 23 857 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 30/10/2024 | 35 Av Lamaro | 1 150 000 € | 70 m² | 16 429 € |
| 09/04/2024 | 764c Bd Mal Leclerc | 655 000 € | 101 m² | 6 485 € |
| 31/01/2024 | 31 Av De La Mer | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |
| 07/12/2023 | 40 Av De Provence | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € |
| 04/10/2023 | 5 Sen Saint Gratien | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |