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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Eze/ Eze bord de mer: Cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer et végétation panoramique. Les extérieurs avec vue sont abondants, plusie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 654 €/mois | 32 285 €/mois | 894 936 € | 92 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 821 €/mois | 23 700 €/mois | 938 520 € | 136 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 216 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EZE ↗ +45.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EZE
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835 000 € | 10 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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835 000 € | 10 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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870 000 € | 8 878 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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890 000 € | 10 854 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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890 000 € | 10 988 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 EZE
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890 000 € | 9 082 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 10 453 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 EZE
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899 000 € | 9 772 € | 92 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 2662 Av Des Diables Bleus | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 06/01/2025 | 35 Av Lamaro | 1 670 000 € | 70 m² | 23 857 € |
| 09/12/2024 | 434 Rte De La Revere | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 30/10/2024 | 35 Av Lamaro | 1 150 000 € | 70 m² | 16 429 € |
| 31/01/2024 | 31 Av De La Mer | 1 250 000 € | 70 m² | 17 857 € |
| 07/12/2023 | 40 Av De Provence | 700 000 € | 76 m² | 9 211 € |
| 24/08/2023 | 5421 La Calanca | 1 150 000 € | 60 m² | 19 167 € |
| 31/03/2023 | 1212 Bd Mal Leclerc | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |