Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Eysines (33320), à proximité de Cantinolles, à deux pas du tram et proche des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EYSINES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
351 689 € | 3 197 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
341 088 € | 3 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
341 088 € | 3 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 20 All Andre Malraux | 365 500 € | 111 m² | 3 293 € |
| 18/12/2025 | 7 Av Jean Mermoz | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 17/12/2025 | 56 Rue Du Moulin A Vent | 155 266 € | 83 m² | 1 871 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 250 793 € | 86 m² | 2 916 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Des Vignobles | 357 630 € | 90 m² | 3 974 € |
| 04/12/2025 | 293 Av Du Medoc | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 27/11/2025 | 85 Av De L Hippodrome | 279 114 € | 87 m² | 3 208 € |
| 26/11/2025 | 1d All Louis Aragon | 414 700 € | 108 m² | 3 840 € |
| 20/11/2025 | 27 Rue Pierre Lalumiere | 297 500 € | 81 m² | 3 673 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Cesar Franck | 405 000 € | 112 m² | 3 616 € |
| 12/11/2025 | 21 Rue D Aquitaine | 353 000 € | 106 m² | 3 330 € |
| 12/11/2025 | 74a Imp Du Commerce | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 392 500 € | 82 m² | 4 787 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Des Abeilles | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 30/10/2025 | 2 All Beverley | 302 000 € | 113 m² | 2 673 € |