Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située à Eysines (33320), à proximité de Cantinolles, à deux pas du tram et proche des écoles et commodités, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique.D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EYSINES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
341 088 € | 3 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 EYSINES
|
341 088 € | 3 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 434 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
340 000 € | 3 148 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
339 592 € | 3 396 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TAILLAN MEDOC
|
338 940 € | 3 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EYSINES
|
365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TAILLAN MEDOC
|
365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 29/04/2025 | 62 Rue Pierre Lalumiere | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 11 All Des Lilas | 328 000 € | 84 m² | 3 905 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 346 150 € | 83 m² | 4 170 € |