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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Eysines Maison 108m² jardin 6 piècesSituée au cœur d’une résidence sécurisée, dans un quartier recherché d’Eysines intra-rocade, cette charmante maison familiale d’environ 108 m² v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 508 200 € | 168 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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350 000 € | 2 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 100 € | 2 909 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 EYSINES
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345 000 € | 3 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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345 000 € | 3 286 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 29/04/2025 | 11 Clos Du Cheval Blanc | 306 500 € | 95 m² | 3 226 € |
| 22/04/2025 | 172b Av De L Hippodrome | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 15/04/2025 | 58b Rue Des Graves | 341 550 € | 86 m² | 3 972 € |
| 09/04/2025 | 28 Rue Des Peyreyres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue Du Montalieu | 353 216 € | 89 m² | 3 969 € |
| 04/04/2025 | 3 All De La Peupleraie | 460 300 € | 91 m² | 5 058 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Du Tronc Du Pinson | 379 800 € | 106 m² | 3 583 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Bertrand Triat | 357 500 € | 101 m² | 3 540 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Abeilles | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Michel Montaigne | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 27/02/2025 | 108 Av De La Liberation | 314 000 € | 105 m² | 2 990 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |