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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EYSINES - BORDEAUX METROPOLE Exclusivité l'Adresse Situé au dernier étage, cet appartement T3 saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité et son style. Une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 112 932 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EYSINES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EYSINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EYSINES
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233 200 € | 3 702 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 EYSINES
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232 000 € | 3 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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232 000 € | 3 803 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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229 500 € | 3 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 EYSINES
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229 500 € | 2 942 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 EYSINES
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237 300 € | 3 651 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EYSINES
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238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EYSINES
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238 000 € | 3 260 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 13 Che Du Moulin De Plassan | 166 500 € | 55 m² | 3 027 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Gare | 161 000 € | 50 m² | 3 220 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue Du College Technique | 320 000 € | 53 m² | 6 038 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 10/03/2025 | 25 Av De Picot | 184 000 € | 51 m² | 3 608 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 26/02/2025 | 154 Av De Saint Medard | 176 450 € | 51 m² | 3 460 € |
| 20/02/2025 | 62 Rue Des Graves | 90 000 € | 53 m² | 1 698 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 28/01/2025 | 5 All Leo Lagrange | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |