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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 78 m²
Appartement À VendreVenez découvrir en exclusivité ce joli T5 situé à Eysines, quartier Migron! Cet appartement de plus de 78m² offre un bel équilibre entre confort et fonctionnali...
Rue des Vignes 33320 Eysines
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 25 591 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 259 320 € | 37 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 305 760 € | 84 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 EYSINES
|
240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Ronteau Gaillard | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 141 Av Du Medoc | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Germaine Tillion | 155 500 € | 60 m² | 2 592 € |
| 27/03/2025 | 26 All Francois Arago | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue De Bardenne | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/03/2025 | 13 Rue Des Fleurs | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 27/02/2025 | 55 Av Hippodrome | 200 685 € | 65 m² | 3 087 € |
| 03/02/2025 | 155 Av De Saint Medard | 237 767 € | 75 m² | 3 170 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Germaine Tillion | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 16/12/2024 | 194 Av Du Medoc | 222 000 € | 58 m² | 3 828 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue Lucie Aubrac | 209 000 € | 59 m² | 3 542 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 308 000 € | 81 m² | 3 802 € |
| 06/11/2024 | 276 Av Du Medoc | 175 750 € | 58 m² | 3 030 € |
| 30/10/2024 | 23 Rue Du Ronteau Gaillard | 212 000 € | 58 m² | 3 655 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue De La Gare | 167 000 € | 58 m² | 2 879 € |