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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
iad France - vous propose: Sublime maison neuve de 167m² sur 613m² de terrain à Eysines.Cette maison contemporaine de 2025 saura vous séduire par son très beau séjour lumineux de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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574 000 € | 3 189 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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595 000 € | 3 584 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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534 900 € | 3 322 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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534 900 € | 3 322 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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600 000 € | 3 488 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Eugene Delacroix | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 06/05/2024 | 12 Av Jean Mermoz | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue Du Moulineau | 502 000 € | 133 m² | 3 774 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Leo Delibes | 450 270 € | 148 m² | 3 042 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Honore De Balzac | 461 000 € | 140 m² | 3 293 € |
| 06/03/2024 | 2 All De Lescure | 442 500 € | 140 m² | 3 161 € |
| 16/01/2024 | 73 Rue De Langlet | 727 900 € | 153 m² | 4 758 € |