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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Nichée à Eysines, proche du centre ville et du Château Lescombes, cette charmante propriété non mitoyenne d'environ 185 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Vous découvrirez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 335 €/mois | 22 227 €/mois | 616 140 € | 63 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 646 080 € | 93 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 148 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 762 000 € | 209 688 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 825 000 € | 272 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIS2t Actuel
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574 000 € | - |
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#a4T7S
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595 000 € | +3,7% |
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#aao1g
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595 000 € | +3,7% |
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#aGzWC
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575 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 5 | Voir |
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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599 000 € | 3 423 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 EYSINES
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600 000 € | 3 488 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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499 000 € | 2 365 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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495 000 € | 2 475 € | 200 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 06/05/2024 | 12 Av Jean Mermoz | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Leo Delibes | 450 270 € | 148 m² | 3 042 € |
| 16/01/2024 | 73 Rue De Langlet | 727 900 € | 153 m² | 4 758 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Du Lagunet | 737 660 € | 174 m² | 4 239 € |
| 15/09/2023 | 27ter Rue Des Sables | 900 000 € | 173 m² | 5 202 € |
| 17/08/2023 | 1 All Chaumont | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 13/04/2023 | 6b Rue Jude | 930 181 € | 170 m² | 5 472 € |