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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 161 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - EYSINES PROCHE TRAM A. NOUVEAUTÉ ! Découvrez cette maison de 2008, idéalement située à 5 minutes à pied du tram A et de la ligne G, offrant un rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 574 308 € | 59 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 602 280 € | 87 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 630 €/mois | 11 000 €/mois | 653 400 € | 138 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 358 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EYSINES
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534 900 € | 3 322 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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539 552 € | 2 870 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TAILLAN MEDOC
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549 000 € | 2 968 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T5 EYSINES
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565 000 € | 3 383 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 2 788 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 18/10/2024 | 42 Rue Du Cap De Haut | 487 000 € | 138 m² | 3 529 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Eugene Delacroix | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 06/05/2024 | 12 Av Jean Mermoz | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue Du Moulineau | 502 000 € | 133 m² | 3 774 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Leo Delibes | 450 270 € | 148 m² | 3 042 € |
| 15/03/2024 | 9 All Du Golf | 464 200 € | 129 m² | 3 598 € |