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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
Maison contemporaine avec piscine - EysinesSituée à Eysines à seulement quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 163 €/mois | 24 736 €/mois | 685 692 € | 71 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 719 040 € | 104 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 334 €/mois | 13 133 €/mois | 780 120 € | 165 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 847 920 € | 233 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 918 300 € | 303 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amIYG Actuel
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639 000 € | - |
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#9YZqk
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599 000 € | -6,3% |
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#aIjKP
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599 000 € | -6,3% |
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#b22m9
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634 400 € | -0,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Cesar Franck | 681 000 € | 151 m² | 4 510 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 408 850 € | 180 m² | 2 271 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Eugene Delacroix | 500 000 € | 141 m² | 3 546 € |
| 06/05/2024 | 12 Av Jean Mermoz | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 03/05/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Leo Delibes | 450 270 € | 148 m² | 3 042 € |
| 12/03/2024 | 17 Rue Honore De Balzac | 461 000 € | 140 m² | 3 293 € |
| 06/03/2024 | 2 All De Lescure | 442 500 € | 140 m² | 3 161 € |
| 16/01/2024 | 73 Rue De Langlet | 727 900 € | 153 m² | 4 758 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Muguet | 572 350 € | 141 m² | 4 059 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Du Muguet | 1 154 200 € | 201 m² | 5 742 € |
| 13/10/2023 | 18 Rue Du Lagunet | 737 660 € | 174 m² | 4 239 € |
| 15/09/2023 | 27ter Rue Des Sables | 900 000 € | 173 m² | 5 202 € |