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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain-pied comprenant une entrée, un water-closet avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau avec fenêtre et double vasque, 3 chambres, une cuisine aménagée ouver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EYRANS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EYRANS
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188 890 € | 2 099 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL
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189 630 € | 1 896 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BERSON
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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186 500 € | 2 169 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CURSAC
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CURSAC
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEURIN DE CURSAC
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192 240 € | 2 136 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CARS
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193 200 € | 2 147 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEURIN DE CURSAC
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 EYRANS
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAYE
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194 080 € | 2 367 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 EYRANS
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180 453 € | 1 805 € | 100 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 59 Rue De La Prune | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 139 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Des Sablons | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/08/2024 | 78 Rue Des Paturages | 181 350 € | 100 m² | 1 814 € |
| 23/07/2024 | 1125 Rte De L'hopital | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 29/06/2024 | 44 Rue Des Joncs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/04/2023 | 27 Cite La Clairiere | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |