Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Découvrez ce beau en seconde ligne de 1913 m², situé sur la commune de Eyrans, avec raccordement au tout-à-l'égout. Situé à 10 minutes de Blaye et 10 minutes du péage de l'axe Bord...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 701 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 301 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EYRANS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANGLADE
|
184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLADE
|
184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANGLADE
|
184 000 € | 1 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRONY
|
176 254 € | 1 602 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
175 475 € | 1 687 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 ANGLADE
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGLADE
|
188 000 € | 1 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANGLADE
|
189 000 € | 1 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PAUL
|
189 630 € | 1 896 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LACAUSSADE
|
170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLAYE
|
169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
192 600 € | 1 632 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERSON
|
192 600 € | 1 632 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEURIN DE CURSAC
|
194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 59 Rue De La Prune | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 139 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 29/10/2024 | 122 Les Barbisses | 78 500 € | 115 m² | 683 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Des Sablons | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 13/08/2024 | 78 Rue Des Paturages | 181 350 € | 100 m² | 1 814 € |
| 23/07/2024 | 1125 Rte De L'hopital | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 29/06/2024 | 44 Rue Des Joncs | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 14/04/2023 | 27 Cite La Clairiere | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |