Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Fiona Apruzzese vous propose: **EXCLUSIVITE** – Grand appartement 4 pièces 96 m² (87M2 carrez) avec balcons et box – 2 mins du RER D à pied. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVRY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDPrW Actuel
|
179 900 € | - |
|
#aF5Ae
|
190 000 € | +5,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
181 000 € | 1 828 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 500 € | 1 738 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
175 500 € | 1 908 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
186 000 € | 2 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
169 990 € | 1 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 EVRY
|
189 900 € | 2 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY
|
169 000 € | 1 857 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY
|
194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Bel Air | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Frederic Chopin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |