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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 piècesIdéalement localisé dans une résidence récente très bien entretenue datant de 2011, appartement T3 de 64 m² situé au 3ème étage avec ascenseur vous offrant : en...
47 Boulevard de l'Yerres (Évry) 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVRY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aftUr Actuel
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164 000 € | - |
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#afnV6
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164 000 € | - |
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#aBZBW
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164 000 € | - |
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#afIGy
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164 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EVRY
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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162 000 € | 2 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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161 900 € | 2 024 € | 80 m² | 4 | Voir |
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167 500 € | 2 264 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 EVRY
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRY
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168 000 € | 2 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 EVRY
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T3 EVRY
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159 900 € | 2 498 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 11/06/2025 | 5 Parc Elisabeth | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 27/05/2025 | 1 Res Le Parc De Petit Bourg | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 16/05/2025 | 12 Parc Elisabeth | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 14/05/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 124 700 € | 78 m² | 1 599 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Le Parc De Petit Bourg | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 09/04/2025 | 12 Sq Albert Einstein | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Alphonse Laveran | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 28/03/2025 | 4 All Luchino Visconti | 114 900 € | 46 m² | 2 498 € |
| 26/03/2025 | 69 Bd De L'yerres | 156 000 € | 58 m² | 2 690 € |