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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Dans le coeur historique d'Évry, secteur rare et très recherché, découvrez cette maison individuelle de 175 m² offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible. Ici, le charme...
26bis Rue du Bois d'Enfer 91330 Yerres
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 484 440 € | 70 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, EVRY ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNSvk Actuel
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429 900 € | - |
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#b10Di
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429 900 € | - |
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#a9o0q
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429 900 € | - |
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#asu4G
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449 900 € | +4,7% |
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#ateDZ
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449 900 € | +4,7% |
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#aO4i7
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449 900 € | +4,7% |
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#aR1Z3
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429 900 € | - |
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#aRrZM
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429 900 € | - |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 34 Rue Des Vignes | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 12/06/2024 | 19 Vla Des Bosquets | 460 000 € | 142 m² | 3 239 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue De La Vanne | 379 650 € | 168 m² | 2 260 € |
| 14/11/2023 | 8 Vla Des Moulins | 412 700 € | 177 m² | 2 332 € |
| 25/05/2023 | 8b Rue Emmanuel Pastre | 423 000 € | 148 m² | 2 858 € |