Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Evry vous propose dans une résidence rénovée en plein centre ville, un appartement de 5 pièces comprenant une entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour avec accès à la terra...
409 Square du Dragon 91000 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, EVRY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, EVRY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, EVRYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4wS7 Actuel
|
199 900 € | - |
|
#acJND
|
199 900 € | - |
|
#atQ4T
|
199 900 € | - |
|
#au3Ui
|
199 900 € | - |
|
#b4Hik
|
199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 EVRY
|
199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
195 500 € | 2 080 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
194 000 € | 1 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRY
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 EVRY
|
180 000 € | 1 935 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 500 € | 1 738 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY
|
175 000 € | 1 606 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 11/04/2025 | 12 Parc Elisabeth | 189 000 € | 92 m² | 2 054 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 31/03/2025 | 4 Sq Zephirin Camelinat | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 26/03/2025 | 5 Sq Zephirin Camelinat | 156 000 € | 85 m² | 1 835 € |
| 24/03/2025 | 3 Sq Zephirin Camelinat | 139 900 € | 85 m² | 1 646 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Bel Air | 197 000 € | 91 m² | 2 165 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Frederic Chopin | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Honore D Estienne D Orves | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 13/02/2025 | 1 Sq Zephirin Camelinat | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 07/02/2025 | 2 Pl Lavoisier | 156 950 € | 82 m² | 1 914 € |
| 05/02/2025 | 79 Bd De L'yerres | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |