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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
Appartement 6 pièces en Duplex + 2 places de PARKINGEn EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Dans un quartier proche commodités, appartement F6 en dup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Jules Valles | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Paul Claudel | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 28/03/2025 | 5 Vla Simon Dereure | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 28/03/2025 | 407 Sq Du Dragon | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 03/02/2025 | 6 Sq Jean Allemane | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 11/12/2024 | 410 Sq Du Dragon | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Sq Gustave Maroteau | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 22/11/2024 | 6 Res Les Bords Du Lac | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbe Gregoire | 338 000 € | 104 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 2 All De La Solidarite | 232 305 € | 122 m² | 1 904 € |
| 31/10/2024 | 1 Vla Charles Gambon | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 15/10/2024 | 23 Rue Henri Rochefort | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue Laurent Lavoisier | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 19/09/2024 | 3 All Du Pourquoi Pas | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 05/07/2024 | 6 Vla Simon Dereure | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |