1 539 200 €
T12
258 m²
ETEL
56410
+48%
vs marché
5 966
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 539 200 €
Maison • 12 pièces • 258 m²
ETEL (56410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 539 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 200 €
Prix net vendeur
1 480 000 €
Frais de notaire
+103 336 €
Émoluments
14 666 €
Droits & taxes
87 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 642 536 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 642 536 €
Capital à emprunter
1 642 536 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 633 €/mois | 59 494 €/mois | 1 649 172 € | 170 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 411 €/mois | 43 670 €/mois | 1 729 320 € | 251 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 423 €/mois | 31 585 €/mois | 1 876 140 € | 397 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 498 €/mois | 25 752 €/mois | 2 039 520 € | 561 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 361 €/mois | 22 306 €/mois | 2 208 300 € | 730 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
34 056 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-7 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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