1 534 573 €
T13
258 m²
ETEL
56410
+47%
vs marché
5 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 534 573 €
Maison • 13 pièces • 258 m²
ETEL (56410)
Terrain
1 733 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 534 573 €
Honoraires agence (~4,0%)
-59 022 €
Prix net vendeur
1 475 551 €
Frais de notaire
+103 031 €
Émoluments
14 624 €
Droits & taxes
87 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 637 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 637 604 €
Capital à emprunter
1 637 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 574 €/mois | 59 315 €/mois | 1 644 216 € | 170 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 368 €/mois | 43 539 €/mois | 1 724 160 € | 250 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 392 €/mois | 31 491 €/mois | 1 870 560 € | 396 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 472 €/mois | 25 673 €/mois | 2 033 280 € | 559 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 339 €/mois | 22 239 €/mois | 2 201 700 € | 727 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
34 056 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-7 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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