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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement au portes d ETEL sur la commune d ERDEVEN A 500 M des plages a travers les dunes ,tous commerces a 500m sur Etel , terrasse ,local velo et local avec lave linge et sech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETEL ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ERDEVEN
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159 000 € | 5 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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159 000 € | 5 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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169 200 € | 4 834 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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171 200 € | 5 035 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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140 000 € | 4 375 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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137 800 € | 4 306 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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137 800 € | 4 306 € | 32 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Liberation | 115 040 € | 41 m² | 2 806 € |
| 24/04/2025 | 15 Pl Saint Louis | 129 000 € | 34 m² | 3 794 € |
| 16/12/2024 | 12i Rle Des Quais | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 18/11/2024 | 7 Rue Emile James | 156 000 € | 25 m² | 6 240 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue General Leclerc | 106 500 € | 22 m² | 4 841 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De La Liberation | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2024 | 91 Av Louis Bougo | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue Pasteur | 247 000 € | 40 m² | 6 175 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Des Huniers | 184 500 € | 37 m² | 4 986 € |
| 19/04/2024 | 11b Rue Du Cinema | 266 500 € | 49 m² | 5 439 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Amiral Schwerer | 203 380 € | 49 m² | 4 151 € |
| 11/01/2024 | 7 Rue Emile James | 182 500 € | 37 m² | 4 932 € |
| 03/05/2023 | 3 Rue Jean Bart | 242 000 € | 41 m² | 5 902 € |