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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Jolie vue sur les dunes et mer pour ce bel appartement de 35m² avec balcon exposé sud, comprenant coin kitchenette ouvert sur séjour, wc. A l'étage un palier avec lit superposé, un...
les Cottages de Kerhillio 56410 Erdeven
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 81 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHioU Actuel
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169 200 € | - |
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#a0l2K
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159 200 € | -5,9% |
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#a0MS4
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169 200 € | - |
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#aXChq
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169 000 € | -0,1% |
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#aZR98
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159 000 € | -6,0% |
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#b0oX9
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169 000 € | -0,1% |
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173 340 € | 4 445 € | 39 m² | 2 | Voir |
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173 340 € | 4 445 € | 39 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 11/10/2023 | 24 Rue Du Stade | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 30/05/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 350 000 € | 39 m² | 8 974 € |
| 06/04/2023 | 5749 Kerhilio | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |