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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
ERDEVEN, Aux bords des dunes et à proximité immédiate des plages, découvrez cet appartement T3 en BON ETAT situé au 2ème étage dans une résidence avec piscine privée. Au 2ème étage...
le Village des Dunes 56410 Erdeven
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 19 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 107 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ERDEVEN
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171 780 € | 4 295 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 000 € | 4 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ERDEVEN
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169 200 € | 4 834 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 250 € | 4 442 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 250 € | 4 442 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 561 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 561 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 340 € | 4 445 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 ERDEVEN
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159 000 € | 4 543 € | 35 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 30/05/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 350 000 € | 39 m² | 8 974 € |
| 06/04/2023 | 5749 Kerhilio | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |