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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
3 Rue du Souvenir 56410 Erdeven
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN ↗ +12.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ERDEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETEL
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173 000 € | 4 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 250 € | 4 442 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 250 € | 4 442 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 561 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 561 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 300 € | 4 444 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ETEL
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173 340 € | 4 445 € | 39 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Rue De La Mairie | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 27/03/2025 | 6019 Le Village Des Dunes | 118 900 € | 25 m² | 4 756 € |
| 18/02/2025 | 6 Rue De Kerroch | 176 205 € | 38 m² | 4 637 € |
| 05/11/2024 | 5736 Chateau De Keraveon | 200 800 € | 57 m² | 3 523 € |
| 19/07/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 188 000 € | 39 m² | 4 821 € |
| 22/05/2024 | 5 Kerhilio | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 12/01/2024 | 6125 Parc Kerhillio | 170 850 € | 39 m² | 4 381 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue De Kerroch | 182 000 € | 50 m² | 3 640 € |
| 10/11/2023 | 5922f Rue Du Lis De Mer | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 11/10/2023 | 24 Rue Du Stade | 183 000 € | 55 m² | 3 327 € |
| 09/06/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 30/05/2023 | 5736 Chateau De Keraveon | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 03/05/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 350 000 € | 39 m² | 8 974 € |
| 06/04/2023 | 5749 Kerhilio | 430 000 € | 43 m² | 10 000 € |