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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un centre-bourg agréable à 15 minutes au sud d'Étampes, ce terrain de 900 m² offre un cadre de vie pratique et convivial. Non viabilisé et en secteur diffus, il conviendra par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 254 100 € | 26 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 38 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 61 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 314 160 € | 86 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 340 200 € | 112 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETAMPES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETAMPES
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235 832 € | 2 382 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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235 900 € | 2 184 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPMOTTEUX
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237 113 € | 2 371 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANDY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANDY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 BLANDY
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238 000 € | 2 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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238 000 € | 2 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAMPMOTTEUX
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ETAMPES
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249 900 € | 2 631 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES
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250 000 € | 2 315 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAMPES
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250 200 € | 2 275 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ETAMPES
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251 500 € | 2 647 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3 Rle Aux Loups | 255 000 € | 105 m² | 2 429 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Guillemette De Bure | 294 000 € | 100 m² | 2 940 € |
| 15/03/2025 | 10 Rue De La Vigne | 216 750 € | 92 m² | 2 356 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De La Croix De Vernailles | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 20/02/2025 | 6 All Du Fil De L Eau | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Leon Grenier | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/02/2025 | 38 Rue Saint Martin | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 07/02/2025 | 59 Rue Rene Paulin Hippolyte | 259 645 € | 90 m² | 2 885 € |
| 05/02/2025 | 20 Av De La Sabliere | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue De La Salle | 112 012 € | 79 m² | 1 418 € |
| 23/01/2025 | 17 Cr 105 Gde Sent Juine | 275 000 € | 108 m² | 2 546 € |
| 18/01/2025 | 61 Rue Des Glycines | 217 500 € | 101 m² | 2 153 € |
| 11/01/2025 | 2 Rue Olivier Lefebvre | 242 000 € | 85 m² | 2 847 € |
| 06/01/2025 | 7 Av Du 8 Mai 45 | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 04/01/2025 | 45 Rue De La Biche | 122 256 € | 97 m² | 1 260 € |