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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
L'agence ERA IMMOBILIER d'Etampes vous propose à VENDRE un appartement de type F2 situé à Étampes,dans une residence privée et sécurisé à seulement 5 minutes à pied de la gare et p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 113 232 € | 11 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ETAMPES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ETAMPESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ETAMPES
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100 200 € | 6 680 € | 15 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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96 990 € | 6 466 € | 15 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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95 740 € | 5 984 € | 16 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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95 740 € | 5 984 € | 16 m² | 2 | Voir |
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T2 ETAMPES
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95 740 € | 5 984 € | 16 m² | 2 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 40 Rue Evezard | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Simonneau | 74 454 € | 17 m² | 4 380 € |
| 24/09/2024 | 131 Rue Saint Martin | 60 000 € | 22 m² | 2 727 € |
| 14/09/2024 | 4 Rue De Saclas | 25 000 € | 19 m² | 1 316 € |
| 27/06/2024 | 11b Rue Saint Martin | 86 000 € | 19 m² | 4 526 € |
| 20/04/2024 | 79 Rue Saint Martin | 64 000 € | 19 m² | 3 368 € |
| 22/12/2023 | 61 Av De Paris | 54 000 € | 21 m² | 2 571 € |
| 24/11/2023 | 52 Rue Sadi Carnot | 65 900 € | 22 m² | 2 995 € |
| 25/09/2023 | 199 Rue De La Republique | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 14/09/2023 | 53 Av De Paris | 115 000 € | 10 m² | 11 500 € |
| 24/08/2023 | 131 Rue Saint Martin | 72 000 € | 21 m² | 3 429 € |
| 03/08/2023 | 61 Av De Paris | 60 000 € | 19 m² | 3 158 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue Des 3 Fauchets | 22 000 € | 12 m² | 1 833 € |