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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Sur les hauts du village d'ESTRABLIN - 38780 - 10 kms Est VIENNE - 38200 - Dans un environnement particulièrement calme et agréable, FERMETTE rénovée de 187 M² - Salon au sud avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 5005 Chez Meunier | 637 700 € | 169 m² | 3 773 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Des Crozes | 502 894 € | 190 m² | 2 647 € |
| 14/12/2023 | 7 Lot Le Bois Balay | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 16/11/2023 | 4 Rue Combe Guerin | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 07/07/2023 | 93 Rue Du Dauphine | 213 000 € | 190 m² | 1 121 € |
| 30/05/2023 | 93 Rue Du Dauphine | 350 000 € | 190 m² | 1 842 € |