275 000 €
T4
105 m²
ESTEVILLE
76690
+22%
vs marché
2 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
ESTEVILLE (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
13 860 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-934 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ESTEVILLE ↗ +6.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESTEVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
277 600 € | 2 186 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
266 934 € | 2 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
266 934 € | 2 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RUE ST PIERRE
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
291 000 € | 2 238 € | 130 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 4 Lot Le Pre Du Chateau | 241 200 € | 107 m² | 2 254 € |
| 25/04/2024 | 137 Che Du Menillet | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 20/09/2023 | 295 Rue Saint Sulpice | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |