266 934 €
T6
115 m²
FRICHEMESNIL
76690
-2%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 934 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
FRICHEMESNIL (76690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 934 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 495 €
Prix net vendeur
255 439 €
Frais de notaire
+19 345 €
Émoluments
2 925 €
Droits & taxes
15 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 279 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 279 €
Capital à emprunter
286 279 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 409 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
15 180 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FRICHEMESNIL
|
266 934 € | 2 321 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUTHIEUX RATIEVILLE
|
260 000 € | 1 955 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
249 500 € | 2 208 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 615 Rte D'ormesnil | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 13/03/2025 | 203 La Joserie | 75 000 € | 120 m² | 625 € |