280 000 €
T5
130 m²
CLERES
76690
-0%
vs marché
2 154
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CLERES (76690)
Terrain
2 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
17 160 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERES ↘ -1.6% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BOCASSE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOCASSE
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERES
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
277 600 € | 2 186 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
287 000 € | 2 392 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRICHEMESNIL
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRICHEMESNIL
|
291 000 € | 2 238 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOCASSE
|
269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GEORGES SUR FONTAINE
|
291 000 € | 1 953 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T6 LA RUE ST PIERRE
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 52 All Du Bois Hebert | 307 500 € | 154 m² | 1 997 € |
| 28/10/2024 | 557 Av Du Parc | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 615 Rue De La Seille | 383 000 € | 146 m² | 2 623 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Louis Duthil | 283 206 € | 110 m² | 2 575 € |
| 06/09/2023 | 50 Rue Des Friquets | 365 000 € | 139 m² | 2 626 € |
| 30/08/2023 | 439 Av Du Parc | 164 750 € | 110 m² | 1 498 € |