Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Je vous propose sur la commune d'Essert dans un environnement privilégié cette superbe maison d'architecte des années 1980 parfaitement entretenue, vous serez séduit par la qualité...
34 Rue des Pins 90850 Essert
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSERT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSERT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2b Rue Louis Pergaud | 262 400 € | 120 m² | 2 187 € |
| 03/03/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 320 060 € | 157 m² | 2 039 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 271 100 € | 122 m² | 2 222 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Prevert | 228 400 € | 124 m² | 1 842 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Des Pins | 235 000 € | 160 m² | 1 469 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue Jean Lo | 360 000 € | 164 m² | 2 195 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Coteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 5 Rue Collin | 297 900 € | 150 m² | 1 986 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Sous Lieutenant Cadinot | 162 450 € | 137 m² | 1 186 € |
| 12/09/2024 | 23 Rue Du Sous Lieutenant Cadinot | 292 000 € | 154 m² | 1 896 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Prevert | 220 200 € | 125 m² | 1 762 € |
| 31/05/2024 | 3 Imp Du Noyer | 312 000 € | 170 m² | 1 835 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Des Bleuets | 131 500 € | 128 m² | 1 027 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Claude Monet | 256 800 € | 120 m² | 2 140 € |
| 07/11/2023 | 37 Rue Du Gal De Gaulle | 105 000 € | 120 m² | 875 € |