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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
L'agence , vous propose en exclusivité sur le secteur d'ESSERT, une maison des années 1930 de 120 m² sur sous-sol complet, entièrement rénovée avec goût ainsi qu'un extérieur de 5 ...
104 Rue du Général de Gaulle 90850 Essert
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 50 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESSERT ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESSERT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2b Rue Louis Pergaud | 262 400 € | 120 m² | 2 187 € |
| 23/04/2025 | 78 Rue Du Gal De Gaulle | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Victor Hugo | 271 100 € | 122 m² | 2 222 € |
| 19/02/2025 | 47q Rue De Lattre De Tassigny | 201 913 € | 112 m² | 1 803 € |
| 07/02/2025 | 34 Rue Prevert | 228 400 € | 124 m² | 1 842 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Du Coteau | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Prevert | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Du Sous Lieutenant Cadinot | 162 450 € | 137 m² | 1 186 € |
| 16/09/2024 | 4ter Rue Du Gal De Gaulle | 243 500 € | 118 m² | 2 064 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue Prevert | 220 200 € | 125 m² | 1 762 € |
| 11/04/2024 | 6 Rue Des Eglantines | 176 000 € | 101 m² | 1 743 € |
| 08/12/2023 | 1 Imp Des Bleuets | 131 500 € | 128 m² | 1 027 € |
| 29/11/2023 | 2 Rue Claude Monet | 256 800 € | 120 m² | 2 140 € |
| 07/11/2023 | 37 Rue Du Gal De Gaulle | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 06/11/2023 | 20 Rue Des Pins | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |