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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Evo construction vous propose ce projet neuf sur mesure avec une Villa de 94mВІ 3 chambres aux derniГЁres normes thermiques RE2020 + garage avec terrain d'un terrain de 403mВІ 3 fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPIRA DE CONFLENT Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARERACH
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194 000 € | 2 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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209 100 € | 2 376 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGARDA
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBOUSSOLS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBOUSSOLS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2023 | 32 Le Village | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 30/06/2023 | 5001b Le Village | 119 000 € | 112 m² | 1 063 € |