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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Rodès une commune du département du (66) idéalement placée entre terre et mer à 5 mn de Vinça. Ce projet comprend un beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RODES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RODES Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RIGARDA
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212 500 € | 2 237 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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203 900 € | 2 399 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RODES
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214 900 € | 2 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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216 900 € | 2 358 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGARDA
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGARDA
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 RIGARDA
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPIRA DE CONFLENT
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCA
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222 900 € | 2 592 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MARQUIXANES
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194 110 € | 2 367 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 186 Le Village | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 05/04/2025 | 6 Pl De La Conquilla | 46 750 € | 69 m² | 678 € |
| 21/03/2025 | 1 Lot Plein Soleil | 240 695 € | 108 m² | 2 229 € |
| 07/02/2025 | 20 Vc Camiral | 284 500 € | 82 m² | 3 470 € |
| 17/12/2024 | 138 Le Village | 229 000 € | 104 m² | 2 202 € |
| 24/10/2024 | 9 Els Turons | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 21/10/2024 | 98 Le Village | 178 600 € | 94 m² | 1 900 € |
| 11/10/2024 | 34 Rte De Santa Barba | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 03/10/2024 | 114 Le Village | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 19/09/2024 | 129 Le Village | 117 000 € | 86 m² | 1 360 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De L Eglise | 96 650 € | 95 m² | 1 017 € |
| 06/09/2024 | 8 Vc Porta Del Castell | 181 960 € | 89 m² | 2 044 € |
| 01/08/2024 | 4 Cae De La Torre | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 10/06/2024 | 31 Le Village | 18 968 € | 90 m² | 211 € |
| 10/06/2024 | El Cami Nou De Sant Pere | 18 968 € | 91 m² | 208 € |