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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de type 4 avec jardin proche Limoux.L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison située dans un quartier calme et prisé d'Esperaza. Ce bien vous fera profiter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESPERAZA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ESPERAZAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESPERAZA
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160 000 € | 1 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERAZA
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162 750 € | 1 480 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERAZA
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162 750 € | 1 480 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERAZA
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162 750 € | 1 480 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN DE PARACOL
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUVENAC
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVENAC
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172 500 € | 1 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE PARACOL
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172 500 € | 1 438 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FA
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FA
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138 500 € | 1 385 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPERAZA
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136 000 € | 1 162 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21b Rue Condorcet | 394 770 € | 90 m² | 4 386 € |
| 20/01/2025 | 222 Rue De L Egalite | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 23/12/2024 | 29 Lot Le Faby | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue De L Egalite | 130 850 € | 104 m² | 1 258 € |
| 11/12/2024 | 782b Av De Perpignan | 165 000 € | 112 m² | 1 473 € |
| 11/12/2024 | 996 Rue Du Cazal | 59 000 € | 104 m² | 567 € |
| 06/12/2024 | 11 Quai Jean Jaures | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 26/11/2024 | 984a Lot Espezel | 130 784 € | 94 m² | 1 391 € |
| 18/10/2024 | 24 Av De La Gare | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 97 000 € | 86 m² | 1 128 € |
| 12/09/2024 | 695 Rue De La Republique | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 06/09/2024 | 811 Rue De La Revolution | 87 512 € | 90 m² | 972 € |
| 12/08/2024 | 12 Rue Gambetta | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 25/07/2024 | 1030 Mont Marot Est | 110 873 € | 97 m² | 1 143 € |
| 03/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 73 000 € | 96 m² | 760 € |