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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
À ESPALY-SAINT-MARCEL – Villa spacieuse avec terrain piscinableDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa construite dans les années 2000, offrant une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPALY ST MARCEL ↗ +0.2% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFcmc Actuel
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339 000 € | - |
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#akYJ5
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339 000 € | - |
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#aETDy
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359 000 € | +5,9% |
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#aMBcD
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339 000 € | - |
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#b0je7
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339 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 10 Av De La Mairie | 254 550 € | 180 m² | 1 414 € |
| 30/09/2024 | Che De La Citadelle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 13/09/2024 | 5001 Che Des Echantoux | 414 000 € | 177 m² | 2 339 € |
| 10/07/2024 | 33a Rte De Saugues | 358 800 € | 170 m² | 2 111 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Saint Marcel | 318 300 € | 195 m² | 1 632 € |
| 03/10/2023 | 58 Av De La Mairie | 282 700 € | 170 m² | 1 663 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 274 850 € | 154 m² | 1 785 € |
| 08/06/2023 | 32 Rte De Saugues | 302 000 € | 200 m² | 1 510 € |