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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 178 m²
À proximité immédiate du Puy-en-Velay, venez découvrir cette maison d'environ 180 m² habitables, située sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 400 m². La maison se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 364 644 € | 37 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 414 900 € | 88 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 450 960 € | 124 096 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 488 400 € | 161 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESPALY ST MARCEL ↘ -7.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMBcD Actuel
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339 000 € | - |
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#akYJ5
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339 000 € | - |
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#aETDy
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359 000 € | +5,9% |
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#aFcmc
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339 000 € | - |
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#b0je7
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339 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 36 Av De L Hermitage | 404 700 € | 150 m² | 2 698 € |
| 13/03/2025 | 10 Av De La Mairie | 254 550 € | 180 m² | 1 414 € |
| 30/09/2024 | Che De La Citadelle | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 13/09/2024 | 5001 Che Des Echantoux | 414 000 € | 177 m² | 2 339 € |
| 10/07/2024 | 33a Rte De Saugues | 358 800 € | 170 m² | 2 111 € |
| 21/05/2024 | 4 Rue Saint Marcel | 318 300 € | 195 m² | 1 632 € |
| 29/02/2024 | 42 Av De Mondon | 135 000 € | 144 m² | 938 € |
| 03/10/2023 | 58 Av De La Mairie | 282 700 € | 170 m² | 1 663 € |
| 05/09/2023 | 7 Rue Des Alouettes | 274 850 € | 154 m² | 1 785 € |
| 24/08/2023 | 7 Che Du Val De Mialaure | 469 000 € | 144 m² | 3 257 € |
| 08/06/2023 | 32 Rte De Saugues | 302 000 € | 200 m² | 1 510 € |