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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
NESTENN Montereau vous propose à la vente une charmante maison située à Esmans, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 37 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 59 430 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESMANS ↘ -2.4% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ESMANS
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224 600 € | 1 797 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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227 000 € | 1 846 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 VOULX
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228 000 € | 1 640 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULX
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228 000 € | 1 640 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 ESMANS
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESMANS
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229 000 € | 1 803 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULX
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230 000 € | 1 933 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 BLENNES
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231 500 € | 1 654 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BLENNES
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231 500 € | 1 654 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BLENNES
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231 500 € | 1 654 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 BLENNES
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2025 | 4b Che Du Moulin | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 29/08/2025 | 42 Rue Des Acacias | 245 000 € | 134 m² | 1 828 € |