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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN Cette maison, idéale pour une Famille, est située à Esmans, un agréable village proche de Montereau-Fault-Yonne, et à seulement 15 minutes de Moret-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTEREAU FAULT YONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqECy Actuel
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229 000 € | - |
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#bdLHy
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200 000 € | -12,7% |
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#bflvL
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200 000 € | -12,7% |
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#bmT2J
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229 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 1 Rue Du Tertre Blanc | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 25/11/2025 | 13 Rue Du Chatelet | 1 000 000 € | 126 m² | 7 937 € |
| 24/07/2025 | 6 Sq Lamartine | 120 700 € | 109 m² | 1 107 € |
| 11/06/2025 | 4 All Des Rouges Gorges | 199 000 € | 110 m² | 1 809 € |
| 02/06/2025 | 5b Bd Des Messieurs | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Castors | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/12/2024 | 9ter Rue Paul Jozon | 275 679 € | 143 m² | 1 928 € |
| 30/11/2024 | 23 Rue Des Fosses | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Jean Jaures | 360 585 € | 110 m² | 3 278 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Habert | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue De L Yonne | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 14/06/2024 | 3 Rue Porte Coppin | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Bonnevin Carre | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Regnault | 255 500 € | 137 m² | 1 865 € |
| 30/03/2024 | 5ter Che Des Recollets | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |