Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
A vendre à Reignier-Ésery (74930). Dans une charmante résidence intimiste et à taille humaine, découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m², pensé pour offrir confort et sérénité a...
Route de la tuilière 74930 Scientrier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ESERY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 121 Rue De Saint Ange | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 31/03/2025 | 149 Che De Nanteux | 422 400 € | 84 m² | 5 029 € |
| 06/11/2024 | 143 Che De Nanteux | 323 597 € | 84 m² | 3 852 € |
| 30/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 318 900 € | 70 m² | 4 556 € |
| 29/10/2024 | 30 Rte De Cry | 800 000 € | 86 m² | 9 302 € |
| 01/10/2024 | 113 Clos Des Cerisiers | 418 000 € | 82 m² | 5 098 € |
| 11/09/2024 | 122 Imp Des Gentianes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 04/09/2024 | 59 All Du Millenaire | 422 750 € | 103 m² | 4 104 € |
| 02/08/2024 | 183 Rue De La Gare | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 08/07/2024 | 106 Imp De La Cerisaie | 333 000 € | 77 m² | 4 325 € |
| 23/05/2024 | 165 Imp Des Gentianes | 312 100 € | 76 m² | 4 107 € |
| 02/05/2024 | 766 Rte De La Fruitiere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/04/2024 | 144 Rue Des Amoureux | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 29/04/2024 | 131 Rue De Bersat | 275 350 € | 78 m² | 3 530 € |
| 28/03/2024 | 197 Imp Des Sources | 330 750 € | 81 m² | 4 083 € |