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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
74930 - REIGNIER-ESERY - CENTRE-VILLE - T4 entièrement rénové en 2022 - 3 CHAMBRES - 94 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIGNIER ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIGNIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 121 Rue De Saint Ange | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 31/03/2025 | 149 Che De Nanteux | 422 400 € | 84 m² | 5 029 € |
| 06/11/2024 | 143 Che De Nanteux | 323 597 € | 84 m² | 3 852 € |
| 29/10/2024 | 30 Rte De Cry | 800 000 € | 86 m² | 9 302 € |
| 01/10/2024 | 113 Clos Des Cerisiers | 418 000 € | 82 m² | 5 098 € |
| 11/09/2024 | 122 Imp Des Gentianes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 04/09/2024 | 59 All Du Millenaire | 422 750 € | 103 m² | 4 104 € |
| 08/07/2024 | 106 Imp De La Cerisaie | 333 000 € | 77 m² | 4 325 € |
| 23/05/2024 | 165 Imp Des Gentianes | 312 100 € | 76 m² | 4 107 € |
| 02/05/2024 | 766 Rte De La Fruitiere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 29/04/2024 | 144 Rue Des Amoureux | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 29/04/2024 | 131 Rue De Bersat | 275 350 € | 78 m² | 3 530 € |
| 28/03/2024 | 197 Imp Des Sources | 330 750 € | 81 m² | 4 083 € |
| 05/03/2024 | Devant Le Cimetiere | 252 000 € | 86 m² | 2 930 € |
| 07/12/2023 | 21 Rue Des Moineaux | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |