291 500 €
T6
106 m²
ESCHES
60110
+7%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
ESCHES (60110)
Terrain
555 m²
DPE
E
262 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 553 €
Prix net vendeur
278 947 €
Frais de notaire
+20 958 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 458 €
Capital à emprunter
312 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
13 992 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AMBLAINVILLE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBLAINVILLE
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
298 000 € | 2 759 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCHES
|
299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERU
|
299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERU
|
279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERU
|
279 900 € | 2 372 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 ESCHES
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCHES
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERU
|
304 000 € | 2 452 € | 124 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Tirluis | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp Des Cressonnieres | 279 000 € | 111 m² | 2 514 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Des Cressonnieres | 111 252 € | 121 m² | 919 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Ferme | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Des Cressonnieres | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Nationale | 297 500 € | 126 m² | 2 361 € |
| 10/06/2024 | 3 Liecourt | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 07/05/2024 | 4 Imp Des Cressonnieres | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue Du Chateau | 258 510 € | 110 m² | 2 350 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De L'argiliere | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |