507 150 €
T5
124 m²
ERQUY
22430
+20%
vs marché
4 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit507 150 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ERQUY (22430)
Terrain
1 435 m²
DPE
C
GES
A
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 839 €
Prix net vendeur
485 311 €
Frais de notaire
+35 112 €
Émoluments
5 129 €
Droits & taxes
28 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
542 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
542 262 €
Capital à emprunter
542 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 482 €/mois | 19 642 €/mois | 544 488 € | 56 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 570 960 € | 82 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 619 380 € | 131 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 185 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 244 865 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,23%
16 368 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERQUY ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ERQUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 11 Rue Des Moulins | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/12/2025 | 1b Imp Foch | 564 000 € | 131 m² | 4 305 € |
| 08/12/2025 | 6 All Des Primeveres | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 03/12/2025 | 4 Imp Foch | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 06/11/2025 | 8 Imp Rosedo | 364 725 € | 100 m² | 3 647 € |
| 31/10/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Hutin Desgrees Du Lou | 403 200 € | 130 m² | 3 102 € |
| 16/10/2025 | 44 Av De Caroual | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 9 Imp Des Loriots | 413 200 € | 110 m² | 3 756 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Goelands | 658 500 € | 142 m² | 4 637 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Des Moulins | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 19/09/2025 | 52 Rue St Michel | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue Castelnau | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 20/08/2025 | 79 Rue St Michel | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Du Clos Bara | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |