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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
Une maison d'habitation de 139m² habitables couverte en ardoises comprenant: Au rez-de-chaussée: Garage de 20m², buanderie, douche et water-closet. Au 1er étage: Séjour avec poêle ...
11 Rue du Docteur René Dayot 22430 Erquy
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 515 928 € | 53 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 508 €/mois | 13 661 €/mois | 540 960 € | 78 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 124 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 640 800 € | 178 343 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 698 400 € | 235 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 11 Rue Des Moulins | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 12/12/2025 | 1b Imp Foch | 564 000 € | 131 m² | 4 305 € |
| 08/12/2025 | 6 All Des Primeveres | 345 000 € | 114 m² | 3 026 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Bois De Cave | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Hutin Desgrees Du Lou | 403 200 € | 130 m² | 3 102 € |
| 16/10/2025 | 44 Av De Caroual | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Des Moulins | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Goelands | 658 500 € | 142 m² | 4 637 € |
| 11/09/2025 | 44 Rue Des Gres Roses | 697 916 € | 161 m² | 4 335 € |
| 20/08/2025 | 79 Rue St Michel | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Du Clos Bara | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue De La Fosse Eyrand | 410 000 € | 116 m² | 3 534 € |
| 23/07/2025 | 22 Rue St Jean | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Bellevue | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 16/06/2025 | 1a Rue De La Fosse Eyrand | 536 520 € | 134 m² | 4 004 € |