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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
5 min Gare Ermont-Eaubonne : Maison 6 pièces 159 m² - 4/5 chamAu sein d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché ,à seulement 5 min à pieds de la gare ERMONT-EAUBONNE ( Li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ERMONT ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ERMONT
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780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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780 000 € | 4 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 ERMONT
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795 000 € | 4 392 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 ERMONT
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799 000 € | 5 399 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 ERMONT
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648 000 € | 3 661 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 22 Vla Du Progres | 508 000 € | 144 m² | 3 528 € |
| 10/04/2025 | 68b Rue Du Gros Noyer | 463 750 € | 156 m² | 2 973 € |
| 13/03/2025 | 261 Rue Noel Seysen | 630 000 € | 169 m² | 3 728 € |
| 10/03/2025 | 30 Rue Du General Decaen | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 291 Rue Henri Dunant | 461 100 € | 128 m² | 3 602 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue D Adria | 18 853 306 € | 181 m² | 104 162 € |
| 18/02/2025 | 216 Rue Du Dr Rosenfeld | 424 660 € | 150 m² | 2 831 € |
| 17/01/2025 | 24 Rue Des Faillettes | 658 700 € | 127 m² | 5 187 € |
| 08/11/2024 | 1 All Des Carreaux | 625 000 € | 145 m² | 4 310 € |
| 30/10/2024 | 21 Rue Berthelot | 817 027 € | 174 m² | 4 696 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue D Adria | 1 000 000 € | 181 m² | 5 525 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De La Seigneurie | 535 000 € | 146 m² | 3 664 € |
| 06/09/2024 | 395 Rue Des Pointes Bridault | 654 500 € | 139 m² | 4 709 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Coquelin Cadet | 565 000 € | 156 m² | 3 622 € |